IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA
Visto l'art. 22 della legge 27 luglio 1978, n. 392;
Ritenuto che il costo base di produzione degli immobili ultimati
nell'anno 1990 risulta diverso per le regioni centro-settentrionali e
per quelle meridionali;
Ritenuto che ai fini della determinazione del predetto costo base
si deve tener conto del contributo di concessione per le costruzioni
assoggettate alla disciplina della legge 28 gennaio 1977, n. 10;
Vista la deliberazione del Consiglio dei Ministri, adottata nella
riunione del 26 luglio 1991;
Sulla proposta del Ministro dei lavori pubblici, di concerto con il
Ministro di grazia e giustizia;
E M A N A
il seguente decreto:
Art. 1.
1. Il costo base di produzione a metro quadrato per gli immobili
ultimati nell'anno 1990 e' determinato in L. 1.155.000 per le regioni
Piemonte, Valle d'Aosta, Liguria, Lombardia, Trentino-Alto Adige,
Friuli-Venezia Giulia, Veneto, Emilia-Romagna, Toscana, Umbria,
Marche e Lazio.
AVVERTENZA:
Il testo delle note qui pubblicato e' stato redatto ai
sensi dell'art. 10, comma 3, del testo unico delle
disposizioni sulla promulgazione delle leggi,
sull'emanazione dei decreti del Presidente della Repubblica
e sulle pubblicazioni ufficiali della Repubblica italiana,
approvato con decreto del Presidente della Repubblica 28
dicembre 1985, n. 1092, al solo fine di facilitare la
lettura delle disposizioni di legge alle quali e' operato
il rinvio. Restano invariati il valore e l'efficacia degli
atti legislativi qui trascritti.
Note alle premesse:
- Il testo dell'art. 22 della legge n. 392/1978
(Disciplina delle locazioni di immobili urbani) e' il
seguente:
"Art. 22 (Immobili ultimati dopo il 31 dicembre 1975). -
Per gli immobili adibiti ad uso di abitazione che sono
stati ultimati dopo il 31 dicembre 1975, il costo base di
produzione a metro quadrato e' fissato con decreto del
Presidente della Repubblica, su proposta del Ministro dei
lavori pubblici, di concerto con quello di grazia e
giustizia, sentito il Consiglio dei Ministri, da emanare
entro il 31 marzo di ogni anno e da pubblicare nella
Gazzetta Ufficiale della Repubblica.
Il costo base di produzione e' determinato, anche in
misura differenziata per regione o per gruppi di regioni,
tenendo conto:
a) dei costi di produzione dell'edilizia
convenzionata;
b) dell'incidenza del contributo di concessione;
c) del costo dell'area, che non potra' essere
superiore al 25 per cento del costo di produzione;
d) degli oneri di urbanizzazione che gravano sul
costruttore.
Se, ai fini dell'imposta sul valore aggiunto o di quella
di registro o di altra imposizione fiscale, ovvero
relativamente agli oneri delle assicurazioni obbligatorie o
in base ad altre documentazioni di origine pubblica,
risultano costi maggiori di quelli indicati nel decreto ai
sensi delle lettere a), b) e d) del comma precedente, il
costo base si modifica nei singoli casi, tenendo conto di
tali maggiori costi. Il costruttore, in quanto di sua
spettanza, e' tenuto a fornire al proprietario tali dati,
se la richiesta venga fatta anteriormente al primo
trasferimento dell'immobile; in tal caso gli stessi
elementi dovranno essere comunicati agli uffici del catasto
edilizio urbano. Agli effetti di cui sopra non si tiene
comunque conto del valore dell'immobile accertato ai fini
dell'imposta di registro relativa al suo traferimento a
qualsiasi titolo, in quanto il valore di riferimento per la
determinazione del canone e' quello dei costi come sopra
definiti.
Ai fini della determinazione del canone di locazione per
gli immobili urbani ultimati dopo il 31 dicembre 1975, al
costo base, determinato a norma del presente articolo, si
applicano le disposizioni di cui agli articoli da 15 a 21;
nelle ipotesi di cui al precedente comma non si applicano i
coefficienti previsti nell'articolo 16 nei casi in cui il
maggior costo riguardi il costo di produzione".
- La legge n. 10/1977 reca: "Norme per la edificabilita'
dei suoli".